毛坯房质量堪忧如何维权
反映媒体：龙城云
反映时间：2023年5月7日
标题：毛坯房质量堪忧如何维权
地址：柳州市鹅山路中房柳铁新城
反映情况: 本人于2022年4月底购入柳铁新城房子一套，6月份通知收房就发现毛坯房质量堪忧，26处空鼓，烟道有裂纹，空调管漏水，截止到2023年5月6日，房子还是没修好，空调管漏水问题一直没修好，物业不断采用胶水填补，治标不治本，物业不作为，房开也在推卸责任!这个问题到底该如何解决？老百姓穷尽一生买房子还要到处维权
案件反馈：媒体反映的“毛坯房质量堪忧如何维权”的问题已由柳南住建局回复完毕。案件编号：柳数管2023第05070020号。5月11日，柳南区住建局回复：1、关于6月份通知收房就发现毛坯房质量堪忧，26处空鼓，烟道有裂纹的问题，根据《广西物业管理条例》第八十二条 物业保修期限内发生的维修、更新、改造责任和费用，由建设单位承担；保修期限届满后的维修、更新、改造责任和费用，按照下列规定承担：（二）物业共用部位、共用设施设备，由业主按照专有部分建筑面积分摊，从物业专项维修资金中支付。未设立物业专项维修资金或者专项维修资金不足的，由业主按照专有部分建筑面积承担。属于人为损坏的，费用由责任人承担。”该房屋刚刚交房尚在质保期内，建设方有责任履行维修义务，如房开拒绝履行维修责任的，建议向市住建局进行投诉。物业已将需修缮房屋问题报送给房开。2、关于业主投诉空调管漏水问题，物业出于为业主考虑的情况下与业主协商后，采用胶水填补的方式将漏水问题地方修补起来，目前业主满意此处的处理方式，并与业主告知后续出现问题可第一时间与物业进行联系。现漏水问题已解决。