胜利路9号小区车位运营及管理问题存争议
反映媒体：龙城云
反映时间：2025年7月13日
标题：胜利路9号小区车位运营及管理问题存争议
地址：柳州市柳北区胜利路9号9区（南一区）
反映情况：商铺前面停车位有位置不帮办卡，业主没有，只能每天临时停车进进出出，每天停车费10元左右，物业不处理车位问题，承包商铺前停车位以盈利为目的，物业也没有及时公开承包费用税务和费用使用明细。
反映时间：2025年7月13日
标题：胜利路9号小区车位运营及管理问题存争议
地址：柳州市柳北区胜利路9号9区（南一区）
反映情况：商铺前面停车位有位置不帮办卡，业主没有，只能每天临时停车进进出出，每天停车费10元左右，物业不处理车位问题，承包商铺前停车位以盈利为目的，物业也没有及时公开承包费用税务和费用使用明细。
案件反馈：媒体反映的“胜利路9号小区车位运营及管理问题存争议”的问题由柳北区胜利街道办事处回复完毕。案件编号：柳数管2025第07130412号。7月14日，柳北区胜利街道办事处回复：关于小区露天停车场管理及停车方式的情况说明如下： 一、停车场基本情况 小区露天停车位共50个，规划符合原始平面图及规划图要求。 前期因物业人手不足，未实施收费管理，导致外部车辆乱停乱放，秩序混乱。 二、规范管理的实施过程 1. 业主征询与共识： 应多数业主对规范管理的需求，物业组织业主征询，超过3/4业主参与投票，超过2/3业主同意实施规范管理，相关意见均有业主签字确认，并出公示张贴在小区公示栏公示。 2. 合规流程推进： 按规定公示方案、组织招标，通过正规流程选定停车场外包商并签订合同，全程符合法律法规及小区管理规定，并出公示张贴在小区公示栏。 三、当前停车模式的说明 1. 不办月卡的原因： 因仅有50个停车位，若办理月卡，固定车位将被长期占用，无法满足多数业主的动态停车需求（如晚归停车、接待亲友临时停靠等）。 2. 临停模式的依据： 多数业主倾向于临停模式，认为该模式能最大化利用有限车位，兼顾临时停车需求，保障车位资源的灵活性。 目前小区停车管理以满足多数业主的整体需求为原则，若后续有调整需求，将再结合业主意见依法依规推进。 四、停车场营收 物业每月收费停车场管理费为每月3000元，70%为公共收益，30%为物业管理费，按季度转进公共收益专户，每个季度都有公示在公示栏。感谢您对城市管理工作的支持！
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