大城小院楼顶公共区域开裂渗水 物业不履职需监管
反映媒体：龙城云
反映时间：2026年3月28日
标题：大城小院楼顶公共区域开裂渗水 物业不履职需监管
地址：柳州市城中区桂柳路30号大城小院7栋2单元***
反映情况：大城小院7栋2单元楼顶公共区域开裂造成我的房子（***室）渗水。物业以房子过保修期、及维修基金投票不够为由，不履行物业的职能对公共区域的维修。还提出让我自己花钱来维修。请职能部门对物业公司履行监管职责。
案件反馈：媒体反映的“大城小院楼顶公共区域开裂渗水 物业不履职需监管”的问题由城中区住建局回复完毕。案件编号：柳数管2026第03280326号。4月2日，城中区住建局回复：经与物业核实，该楼栋于2017年7月16日交房（未装修），已过质保，楼顶天面漏水，导致大面积渗水，2026年2月8日申请公维，工程费21525.52元。单元同房号业主只有4楼一户同意，7户不同意， 其他不参与表决。由于业主表决意见未达标，申请无效。公示栏和业主群，管理员都有告知，程序上物业公司不存在违规行为。现物业回复更换了管子，目前已不漏水，待观察10多天再回填。如业主有需要进一步了解请联系2810940。 感谢您对城市管理工作的支持！
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